🇹🇷 TÜRKİYE’DE GAYRİMENKUL KİRALAMA REHBERİ

Hazırlayan: BV Gayrimenkul Danışmanlık

Kiralık gayrimenkul arayışları, göründüğünden daha karmaşık ve dikkat gerektiren süreçlerdir. Gerek konut gerekse iş yeri kiralarken karşılaşabileceğiniz birçok risk ve sorun olabilir. BV Gayrimenkul Danışmanlık olarak sizin adınıza bu süreci şeffaf, güvenilir ve avantajlı şekilde yürütüyoruz.

🏡 KONUT KİRALARKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

1. İhtiyaç ve Bütçe Belirleme

• Kaç odalı, kaç metrekare bir eve ihtiyacınız var?

• Site içinde mi, müstakil mi?

• Aylık kira bütçeniz nedir? Aidatlar dahil mi?

2. Bölge Seçimi ve Araştırması

• Ulaşım, okul, hastane, market gibi sosyal olanaklara yakınlık.

• Güvenlik durumu, komşuluk yapısı.

• Bölgedeki kira ortalamaları ve kira artış trendi.

3. Evin Fiziksel Durumu

• Tadilat ihtiyacı var mı?

• Isıtma sistemi, izolasyon durumu, kombi ve tesisat çalışır mı?

• Güneş alıyor mu, ses yalıtımı yeterli mi?

4. Kira Sözleşmesi İncelemesi

• Kira bedeli, ödeme günü, artış oranı açıkça belirtilmiş mi?

• Depozito miktarı ve ne zaman, hangi şartlarda iade edileceği yazılı mı?

• Kiralama süresi ve tahliye koşulları.

5. Aidat ve Ek Giderler

• Aidat içinde neler dahil? (Güvenlik, temizlik, bakım vb.)

• Su, elektrik, doğalgaz sayaçları müstakil mi?

• Kat mülkiyeti olan binalarda yönetim kuralları.

6. Tapu ve Mülk Sahibinin Durumu

• Ev sahibinin gerçekten tapu sahibi olup olmadığı kontrol edilmeli.

• Mülk vekaletle kiralanıyorsa vekalet geçerli ve noter onaylı mı?

👤 NEDEN BİR EMLAK DANIŞMANIYLA KİRALAMA YAPMALISINIZ?

Kiralama işlemleri, yüzeyde basit görünse de birçok hukuki, mali ve teknik risk barındırır. BV Gayrimenkul Danışmanlık olarak sizi bu risklerden korur, doğru kararı almanızı sağlarız.

✔️ Doğru İlan ve Değerleme

• Gerçek piyasa koşullarına uygun ilanlar.

• Dolandırıcılık ve sahte ilanlardan korunma.

✔️ Yasal Güvence

• Kira sözleşmesinin yasal olarak düzenlenmesi.

• Haklarınızın sözleşmede açıkça yer alması.

✔️ Uygun Emlak Seçimi

• Aradığınız kriterlere en uygun mülklerin listelenmesi.

• Fiziksel ve ruhsat uygunluğu ön denetimi.

✔️ Zaman ve Enerji Tasarrufu

• Mülk sahipleriyle görüşme, randevu, belge takibi işlemlerini biz yürütüyoruz.

✔️ Sonrası Destek

• Taşınma süreci, abonelik açılışları, tadilat önerileri.

• Mülk sahibinden doğabilecek hak ihlallerine karşı destek.

📍 BV GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK SİZE NASIL YARDIMCI OLUR?

• Kiralama sürecinin başından sonuna kadar şeffaflık

• Yasal ve finansal danışmanlık hizmeti

• Geniş portföy ve hızlı çözüm

• Kurumsal veya bireysel kira sözleşmesi takibi