Konut Alırken Nelere Dikkat Edilmeli

5/29/20251 min read

🏡 KONUT SATIN ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

1. İhtiyaç Analizi

  • Hangi şehir/ilçe/semtte yaşamak istiyorsunuz?

  • Bütçeniz nedir?

  • Kaç oda, kaç metrekare, bahçe/teras gibi beklentileriniz var mı?

2. Bölge Araştırması

  • Ulaşım olanakları, okul, hastane, AVM gibi sosyal alanlara yakınlık.

  • Mahallenin güvenliği ve sosyal yapısı.

  • Gelecekteki kentsel dönüşüm ya da altyapı projeleri.

3. Tapu ve İmar Durumu İncelemesi

  • Tapu türü: Kat mülkiyeti mi, kat irtifakı mı, arsa mı?

  • Tapuda ipotek, haciz veya şerh olup olmadığı.

  • İmar planında konut alanı olarak belirlenip belirlenmediği.

4. Binanın Teknik Durumu

  • Depreme dayanıklılık, yapı ruhsatı ve iskan belgesi.

  • Binanın yaşı, kullanılan malzeme kalitesi, tadilat ihtiyacı.

  • Enerji kimlik belgesi.

5. Finansal Değerlendirme

  • Piyasa değeri karşılaştırması.

  • Banka ekspertizi ve krediye uygunluk.

  • Ek giderler: Tapu harcı, emlak vergisi, DASK, komisyon vb.

6. Satın Alma ve Tapu Süreci

  • Satıcıyla pazarlık ve mutabakat.

  • Ön sözleşme ve kapora ödemesi.

  • Tapu dairesinde devir işlemleri, harç ödemeleri ve noter belgeleri.

🏡 Neden Biz BV Gayrimenkul ile Çalışmalısınız?

Konut alırken güvenilir bir yol arkadaşınız olsun.

1. Bölge Uzmanlığı

Şehri tanıyoruz, semt semt avantajları sizin için analiz ediyoruz.

🏘️ 2. Zengin Konut Portföyü

Hayalinizdeki evi ararken onlarca seçenek elinizin altında.

👩‍💼 3. Tecrübeli Danışmanlar

Sizi dinliyor, anlıyor ve doğru evi birlikte buluyoruz.

🔍 4. Şeffaf ve Güvenilir Hizmet

Tüm detaylar açık, gizli masraflar yok!

🏛️ 5. Tapu & Resmi Süreç Desteği

Bürokrasiyle uğraşmayın, biz yanınızdayız.

💰 6. En Uygun Kredi Çözümleri

Bankalarla iş birliği, size özel finansman seçenekleri.

🧳 7. Satış Sonrası Destek

Taşınmadan sonra da danışabileceğiniz bir ekip var.

📈 8. Doğru Yatırıma Yönlendirme

Gelecekte kazandıracak lokasyonları sizin için buluyoruz.

🕒 9. Zaman Kazanın

Sadece ihtiyacınıza uygun seçeneklerle vakit kaybını önlüyoruz.

😊 10. Müşteri Memnuniyeti Önceliğimizdir

Sattığımız ev değil, kurduğumuz güven ilişkisi bizim için daha önemli.