İşyeri Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler

🏢 İŞ YERİ KİRALARKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

1. İşin Niteliğine Uygunluk

• Faaliyet göstereceğiniz sektör için yasal olarak uygun mu?

• Mutfak, WC, depo, ofis gibi alanlar yeterli mi?

• Reklam ve tabela alanı var mı?

2. Lokasyon ve Ticari Potansiyel

• Yaya ve araç trafiği yeterli mi?

• Yakın çevrede rakip iş yerleri var mı?

• Lojistik açıdan ulaşılabilirlik durumu.

3. İşyeri Ruhsatı Alınabilir mi?

• Belediye sınırlarında uygun kullanım alanı mı?

• İşyeri açma ve çalışma ruhsatı veriliyor mu?

• Ortak alan kullanımı ya da apartman izni gerekli mi?

4. Sözleşme Şartları ve Ticari Güvence

• Stopaj yükümlülüğü kira sözleşmesinde belirtilmiş mi?

• Uzun vadeli kontratlarda yıllık artış oranı açık mı?

• Demirbaş, tadilat ve bakım sorumlulukları kimde?

5. Mevcut Kiracı ve Kullanım Durumu

• Kiralanacak yer boş mu, aktif olarak kullanılıyor mu?

• Mevcut kiracı çıkmadan yeni kiralama yapılabilir mi?