İşyeri Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
5/29/20251 min read
🏢 İŞ YERİ KİRALARKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
1. İşin Niteliğine Uygunluk
Faaliyet göstereceğiniz sektör için yasal olarak uygun mu?
Mutfak, WC, depo, ofis gibi alanlar yeterli mi?
Reklam ve tabela alanı var mı?
2. Lokasyon ve Ticari Potansiyel
Yaya ve araç trafiği yeterli mi?
Yakın çevrede rakip iş yerleri var mı?
Lojistik açıdan ulaşılabilirlik durumu.
3. İşyeri Ruhsatı Alınabilir mi?
Belediye sınırlarında uygun kullanım alanı mı?
İşyeri açma ve çalışma ruhsatı veriliyor mu?
Ortak alan kullanımı ya da apartman izni gerekli mi?
4. Sözleşme Şartları ve Ticari Güvence
Stopaj yükümlülüğü kira sözleşmesinde belirtilmiş mi?
Uzun vadeli kontratlarda yıllık artış oranı açık mı?
Demirbaş, tadilat ve bakım sorumlulukları kimde?
5. Mevcut Kiracı ve Kullanım Durumu
Kiralanacak yer boş mu, aktif olarak kullanılıyor mu?
Mevcut kiracı çıkmadan yeni kiralama yapılabilir mi?